Úrræði fyrir tekju- og eignaminni einstaklinga
Hlutdeildarlán
Íbúðir hjá Ásbrú fasteignum eru samþykktar af HMS og uppfylla skilyrði fyrir hlutdeildarlán.
Ásbrú fasteignir hafa samið við HMS um hlutdeildarlán fyrir íbúðir á Ásbrú.
Eldri íbúð verður að hafa hlotið gagngerar endurbætur þannig að jafna megi ástandi hennar við ástands nýrrar íbúðar og þarf HMS að staðfesta að svo sé.
Skilyrði fyrir hlutdeildarláni
Hvaða íbúðir falla undir hlutdeildarlán?
Umsækjendum um hlutdeildarlán er heimilt að festa kaup á íbúðarhúsnæði með einu auka svefnherbergi umfram þarfir fjölskyldunnar.
Þegar fjölskyldustærð er metin skal, líta til fjölda barna eða ungmenna undir 20 ára aldri sem eru á framfæri umsækjanda eða býr á heimilinu.
Horft er til sérstakra aðstæðna umsækjanda eða fjölskyldu hans þegar þörf er á auka herbergi fyrir aðstoðarfólk vegna fötlunar.
Til þess að unnt sé að veita hlutdeildarlán á íbúð verður að uppfylla skilyrði HMS um stærð- og verðmörk.
Um stærðar- og verðmörk íbúða
á Ásbrúarsvæðinu gildir eftirfarandi:
Stúdíóíbúð
Að lágmarki 30m2
Hámarksverð 24,5m
Stúdíóíbúð
Að lágmarki 40m2
Hámarksverð 28,5m
1x svefnherbergi
Að lágmarki 50m2
Hámarksverð 32,5m
1x svefnherbergi
Að lágmarki 60m2
Hámarksverð 36,5m
2x svefnherbergi
Að lágmarki 70m2
Hámarksverð 40,5m
2x svefnherbergi
Að lágmarki 80m2
Hámarksverð 44m
3x svefnherbergi
Að lágmarki 90m2
Hámarksverð 48m
4x svefnherbergi
Að lágmarki 100m2
Hámarksverð 52m
*upplýsingar skv. heimasíðu HMS með fyrirvara um breytingar og ritvillur.
Kauptækifæri í uppbyggingarhverfi
Tryggðu þér ÍBÚÐ SEm uppfyllir skilyrði hlutdeildarlána
Viltu leigja íbúð?
Kynningarmyndband um hlutdeildarlán frá HMS
Leið fyrir tekju- og eignaminni einstaklinga
Hlutdeildarlánum er ætlað að hjálpa kaupendum undir ákveðnum tekjumörkum að brúa bilið við fyrstu fasteignakaup.
Dæmi:
Kaupandi greiðir a.m.k. 5% af kaupverði sem útborgun.
Kaupandi tekur húsnæðislán fyrir allt að 75% af kaupverði.
HMS veitir kaupanda hlutdeildarlán fyrir allt að 20% kaupverðs.
Lántakandi leggur fram eigið fé sem þarf að vera að lágmarki 5%. Sé eigið fé meira en 6,5% kemur það sem umfram er til lækkunar á hlutdeildarláninu.
Engir vextir eða afborganir eru af hlutdeildarláni en lántaki endurgreiðir lánið þegar hann selur eignina eða við lok lánstíma.
Hlutdeildarlánið er veitt til 10 ára en heimilt er að framlengja lánstímann um fimm ár í senn, mest til 25 ára alls. Hlutdeildarlánið fylgir verðbreytingu eignarinnar og hækkar því og lækkar í samræmi við það.
Hverjir geta nýtt sér hlutdeildarlán?
Hlutdeildarlánum er ætlað að hjálpa kaupendum undir ákveðnum tekjumörkum að brúa bilið við fyrstu fasteignakaup.
Hlutdeildarlán er úrræði HMS sem ætlað er til að aðstoða þau sem þurfa aðstoð við að komast inn á fasteignamarkað.
Þau sem eiga möguleika á þessari aðstoð eru fyrstu kaupendur og þau sem ekki hafa átt fasteign síðastliðin 5 ár og eru undir ákveðnum tekjumörkum.
Hlutdeildarlán er fyrir þau sem hafa greiðslugetu fyrir íbúðaláni og standast greiðslumat en eiga ekki fyrir útborgun án aðstoðar.
Afborganir af fasteignarláni mega ekki fara yfir 40% af ráðstöfunartekjum.
Nánari upplýsingar er hægt að nálgast á heimasíðu HMS.